【最新版】医者や弁護士はもう古い？現代でコスパよくお金持ちになるなら「投資×宅建士×税理士」が最強な理由
序章：憧れの職業に潜む落とし穴
あなたは「お金持ち」と聞いて、どんな人を思い浮かべますか？
高級車を乗り回す医者？ビシッとスーツを着こなした弁護士？
「医者」や「弁護士」。これらの肩書きは、長年にわたって日本における“勝ち組”の象徴として君臨してきました。多くの親が子に「医者になりなさい」「弁護士になれば一生安泰だ」と言い続けてきた背景には、収入の高さや社会的地位、安定性といった魅力がありました。実際、これらの職業は平均年収で見てもトップクラスに位置し、学歴社会の中での成功モデルとして今なお根強い人気を誇っています。
しかし、2025年という現在の視点で見れば、その“神話”はもはや過去のものになりつつあるのが現実です。
✔ 医者は長時間労働と訴訟リスクにさらされ、精神的にも肉体的にも消耗する。
✔ 弁護士はAIの台頭と業界過多で“食えない”資格に。
✔ しかも、いずれも「時間を切り売り」する働き方から逃れられない。
努力の果てにたどり着いた職業人生が、思ったほどの“自由”も“豊かさ”ももたらしてくれない。 これは、令和の現実ではないでしょうか？
このように、かつては「高収入＝安定＝勝ち組」の方程式が通用した時代とは異なり、現在の社会ではその構造が崩れ始めています。つまり、「医者」「弁護士」といった伝統的なハイステータス職業は、その名声の裏で大きな代償を伴い、もはや“勝ち組”とは言い切れないのです。
正直、医者だ。弁護士だ。と名乗れるのはかっこいいなとは思っています。しかし、コスパ、タイパに優れた職業かは議論の余地があります。弁護士は営業職だという方もいます。
一方で、医者でも弁護士でもない、名もなき個人が、資産を築き、時間にも場所にも縛られず生きている例は枚挙にいとまがない。
なぜでしょうか？
理由はシンプルです。
“コスパの良い、お金の稼ぎ方・守り方・増やし方”を、実践しているから。
では、現代において「コスパよく」「現実的に」「再現性をもって」お金持ちになるには、どうすれば良いのか？ ここで重要なのは、“収入の多さ”ではなく、“仕組みによって収入が自動で生み出される状態”をつくることです。
そこで、私が提案するのが「投資×宅建士×税理士」という組み合わせです。
医者や弁護士のような「高コスト高リスクの職業」ではなく、もっと“賢く・着実に”お金持ちになるための戦略を提示していきたいところ。
それが、以下の3つの要素の掛け算です。
- ✅ 投資：お金に働かせる
- ✅ 宅建士：不動産リテラシーで守りと攻めを
- ✅ 税理士：税制を味方にし、お金の出入りを最適化
これらはそれぞれ単独でも強い武器ですが、組み合わせることで指数関数的な効果を生みます。 しかも、再現性が高く、参入障壁が比較的低い。医師免許や司法試験のような「10年単位の人生投入」も必要ない。
たとえば──
- 本業で生活を安定させながら、宅建を取得して不動産投資へ
- 税理士試験の一部科目合格で法人設立・節税スキルを手に入れる
- その過程をSNSで発信して、情報収入まで得る
- 初期コストが圧倒的に低い（特に独学が可能）
- 再現性が高く、独立・副業に応用しやすい
- 投資による資産形成と組み合わせることで、時間的・経済的自由を手に入れやすい
このように、“知識と戦略”で自分の経済圏を作る人々が増えていると私は考えています。
特に宅建士は国家資格の中でも取得難易度が中程度でありながら、不動産業界・投資において圧倒的に役立つ武器となります。そして税理士はお金の流れをコントロールできる最強の“お金のパートナー”です。投資とこれらの資格を組み合わせれば、「個人でも資産家」になれる道が開かれるのです。
今回の記事の目的は明確です。
医者や弁護士にならずとも、時間とお金の自由を両立できる「現代型お金持ち」の設計図を、あなたに教えたい。
あなたが今どこにいても関係ない。
- 学歴がなくても
- 資産がゼロでも
- 忙しい本業があっても
「戦略」と「習慣」で、人生は大きく変わる。
次章からはまず、これまでの“お金持ち幻想”の代表である「医者」と「弁護士」の実情から、冷静に見つめていきたい。
彼らの現実を知ることが、新しい時代のスタートラインになると思われます。
医者や弁護士の実情をさらに深掘りし、エリートではない者の「投資×資格」による“逆転戦略”の全貌をお知らせします。
第1章：医者と弁護士の“割に合わない”現実
「医者になれば一生安泰」「弁護士なら食いっぱぐれない」。こうした言葉は今もなお日本の受験戦争の原動力として使われ続けています。確かに、これらの職業は一定のステータスと年収を維持しています。しかし、安泰なのは変わりませんが、2025年現在、冷静に見れば「コスパの悪さ」が露呈しているのです。
医者の現状
まず医師について。医学部進学にはセンター試験で偏差値70近くが求められ、6年間の過酷な学業と国家試験を突破する必要があります。私立大学の学費は平均で2,500万円以上、さらに学費以外に地方から都市部への生活費、模試代、実習費用など、総額で3,000万円以上かかることもザラです。
しかも、晴れて医師になれたとしても、研修医のうちは月収20〜30万円程度。責任は重く、夜勤や緊急対応も多く、プライベートの時間はほとんど取れません。勤務医を続ける限りは「時間の切り売り」から抜け出せず、資産形成にも限界があります。
現代の医療は医者のやりがい搾取といっても過言ではないのではないでしょうか？直美（研修が終わったら直接美容整形に行く医者）や開業医以外の方の待遇の改善が求められています。命を助けてくださる方に相応しい待遇を・・・。
弁護士の現状
弁護士も状況は同じです。司法試験の合格率は20％～40％程度。予備試験を受けないのならばさらに、法科大学院への進学が必須となったことで、合格までの費用と時間は劇的に増加。学費と生活費で1,000万円以上がかかるケースも少なくありません。仮に合格しても、今や法曹業界は“過当競争”の渦中にあります。
2000年代に始まった「法曹人口の拡大政策」により、弁護士の数は約2倍に急増しました。平成25年度は合格率26.8%だったのに対し、令和6年度は42.1%と増加しています。様々な要因があるので単純に合格率だけで難易度を測ることは難しいですが、合格しやすい傾向があります。弁護士の数が増え、それに伴い、案件単価は下落。特に中小都市では開業しても仕事が少なく、売上100万円未満の若手弁護士も珍しくありません。また、AIの進化により、契約書レビューや法的リスク判断の自動化も進み、将来的な“代替リスク”も抱えています。
医者、弁護士はお金持ちになれないのか？
結局のところ、「高学歴＋高コスト＋長時間労働」によって得られる収入は、リスクに見合っていないのです。しかも、どちらの職業も“時間労働型”である限り、収入は自分の体が資本。つまり、病気や事故によって一瞬で収入源を絶たれるリスクすらあるのです。
これに対して、現代の「お金持ち戦略」は“時間から自由になる仕組み”の構築です。高収入であっても「時間を売って得たお金」では真の自由は得られません。必要なのは、「自動で稼ぎ続ける仕組み」、そしてそれを支える“知識資産”なのです。
そこで登場するのが次章で詳しく解説する「宅建士」と「税理士」、そして「投資」です。これらは“資産運用×専門知識”という二軸でお金を生む装置となります。次章では、まず「宅建士」にフォーカスし、どのようにして不動産知識が資産形成に直結するのかを深掘りしていきます。
専門知識という意味では医者や弁護士が最強です。尊敬に値する資格です。ただ、今回はそのコストに見合った利益を得られるかに焦点を当てています。正直、なれるものなら今からでも検事になってみたい筆者です。
第2章：不動産の武器を持つ宅建士の力
宅建士（宅地建物取引士）は、「独占業務を持つ国家資格」であり、不動産業界においては絶対的な需要があります。しかし、この資格の真価は「資格を活かして就職する」だけではなく、「個人が不動産投資で資産を築くための武器」として活用できる点にあります。
まず、宅建士資格の特徴を見ていきましょう。年間20万人以上が受験する超人気資格でありながら、合格率は約15％前後。必要な勉強時間は300時間程度とされており、独学でも十分に合格可能です。しかも、受験資格に学歴・年齢の制限がなく、「高校卒業後すぐ」「主婦」「サラリーマンの副業」など、幅広い層に対応できる点も魅力です。
さて、この資格がなぜ不動産投資に有効かというと、「物件選定」「契約内容のチェック」「リスクの見抜き」「仲介業者との交渉」など、投資に直結する実務スキルが得られるからです。例えば、宅建士の知識があれば、築古物件の再生や再建築不可物件の攻略、任意売却などの高度な戦術も可能になります。
また、宅建士の資格があることで「不動産業者との信頼関係」が築きやすくなり、未公開物件の紹介や有利な条件での交渉も期待できます。これは資格を持たない一般投資家とは大きな差となる要素です。
さらに、副業としての不動産仲介ビジネスにも応用可能。副業が解禁された今、宅建士登録＋副業届を出せば「不動産仲介会社を副業的に経営する」ことすらできます。実際、会社員をしながら宅建士資格を活かして年間数百万円の副収入を得ている人も珍しくありません。
不動産投資において重要なのは、「金融リテラシー」と「情報戦」です。宅建士資格を持つことで、この両方を手に入れることができるのです。
次章では、さらに「お金の流れをコントロールする」という意味で圧倒的な力を発揮する「税理士」について深掘りしていきましょう。
第3章：税理士という“お金の設計士”
税理士とは、一言でいえば「お金の流れを設計し、最適化する専門家」です。企業経営者や投資家の多くが信頼し、ビジネスを円滑に回すうえで欠かせない存在でもあります。しかし、それだけにとどまりません。税理士資格は、現代の「知識型資産構築」の中核を担う存在であり、個人が“お金持ちになるための武器”としても非常に強力なのです。
まず、税理士になるまでの道のりを簡単に整理しましょう。
引用 日本税理士会連合会
国家資格であり、受験資格に制限はあるものの、以下のようなルートがあります。
社会科学に属する科目を履修し大学または短期大学を卒業した人
大学3年生以上で社会科学に属する科目の必要単位をすでに履修した人
専門学校修了者で社会科学に属する科目を履修した人
日商簿記検定１級合格者・全経簿記検定上級合格者
税理士事務所などで会計に関する仕事を2年以上経験した人など
合格までにかかる期間は平均で3〜5年程度。科目合格制度があり、5科目合格すればOKという仕組みなので、働きながら少しずつ合格を目指すこともできます。
では、なぜ税理士資格が「コスパ良く金持ちになれる武器」なのか。それは主に3つの理由によります。
1. 節税スキルが自分の資産を守る
個人投資家や副業プレイヤーにとって最も大きなコストは「税金」です。所得税、住民税、消費税、固定資産税など、稼げば稼ぐほど持っていかれます。ここで税理士の知識があれば、「合法的に税負担を最小化する」戦略を立てられます。青色申告、法人化、損益通算、税額控除などを駆使し、支出を大きく抑えることができます。
たとえば、不動産投資をしている場合、「減価償却費」を活用して所得税を下げる戦略や、法人を設立して給与所得控除を活かす手法など、税理士的発想が資産形成に直結します。
2. 顧客資産の最適化＝自分のビジネスになる
税理士業務は、まさに「お金の主治医」です。個人事業主、法人経営者、不動産オーナーなど、あらゆる“稼ぐ人”は税理士を必要としています。クラウド会計が普及しても、税務署対応や戦略的節税、M&Aのスキーム構築、事業承継など“高度な判断”はAIには代替できません。
これにより、税理士として独立開業すれば、顧客との長期契約が見込め、安定収入が期待できます。顧問契約は月額2万円〜10万円が一般的で、10社も契約すれば年収は1,000万円を超えることも難しくありません。
さらに、税理士資格があれば「経営者や投資家との人脈」も自然と形成され、金融・不動産・法務にまたがる実戦的なスキルも身につきます。
3. 投資家としての武器になる
税理士として働きながら、自分でも不動産投資や株式投資を行うことで「税務知識×投資知識」の両輪で加速度的に資産を増やすことが可能です。例えば、不動産法人を立ち上げ、自分の節税を図りながら、他の投資家の顧問として収入を得るというモデルは、近年多くの若手税理士に人気があります。
また、資産管理会社を作ってファミリー資産の保全を行ったり、退職金や相続に絡む高度な税務スキームを設計することで、「自分の人生を経営する力」が身につきます。
これらの観点から、税理士は「資格＝ゴール」ではなく、「資格＝自己資産形成のための装置」として非常に強力なのです。
では、宅建士や税理士を持ったうえで、いよいよ「投資」という実践的な手法を組み合わせることで、どのように“お金に働かせる”状態を構築するか。それが次章のテーマです。
第4章：投資の実践と組み合わせ術
お金持ちになるために必要な最後のピースが「投資」です。ただし、ここで言う投資とは、単なる株やFXの短期トレードの話ではありません。ここでの投資とは、「お金に働かせる仕組みづくり」を意味し、宅建士や税理士という“知識の武器”を持つことで、その再現性と安定性を圧倒的に高められるのです。
まず、不動産投資です。宅建士資格を活かして、「安く買って高く貸す」スキームを構築できます。たとえば、築古アパートを現金または融資で取得し、リノベーションして賃料を上げ、資産価値もアップ。賃貸収入を得ながら、固定資産としての価値もキープできれば、借入をレバレッジにして資産規模を増やしていけます。
さらに、税理士知識があれば、不動産の法人化によって所得分散や役員報酬のコントロール、繰延税金の活用、相続対策まで一気通貫で考えられます。これは単なる大家業ではなく、「資産マネジメント業」と呼ぶべき領域です。
次に株式投資。税務的にはNISA（少額投資非課税制度）やiDeCo（個人型確定拠出年金）などを活用することで、“節税＋資産形成”を並行して実現できます。また、法人で資産運用を行う場合は、役員報酬や経費の設計を組み合わせて「個人の生活コストを法人で最適化する」戦略も可能です。
さらには、インデックス投資や高配当株の長期保有を中心に据えることで、安定したキャッシュフローの構築も実現可能。税理士としての視点から、売却益のタイミングや損出し戦略も駆使し、パフォーマンスを最大化できます。
また、「複利」の力を味方につけることで、初期資金が小さくても十分な資産規模を築くことが可能になります。年間5％のリターンでも、20年続ければ資産は2.6倍以上になります。税務知識があれば、複利効果を削ぐ“税金”を最小限に抑え、雪だるま式に資産を増やせるのです。
重要なのは、「資格」と「投資」は別々ではなく、組み合わせることで爆発的なシナジーを生むという点です。
- 宅建士→不動産の目利き・交渉力を持つ
- 税理士→税制を最大限活用して資産を守る
- 投資→お金に働かせて資産を育てる
これらが連動したとき、あなたの人生は「時間の切り売り」から脱し、「仕組みで稼ぐ」状態へとシフトします。
では最後に、これらすべてをどう組み合わせて“戦略的に”人生設計をするのか、まとめに入りましょう。
第5章：まとめと実践ステップ
これまで見てきたように、「医者や弁護士よりもコスパよくお金持ちになる方法」として、投資を中心に、宅建士・税理士という2つの資格を組み合わせる戦略が非常に有効です。しかし、知識を得ただけでは意味がありません。
これらを“どう実践するか”に焦点を当て、現実的かつ再現性の高いステップをお知らせします。
ステップ1：まずは「時間」と「資金」の土台づくり
いきなり資格を取る前に、自分の「現在地」を正確に把握することが重要です。どれくらいの可処分時間があり、どれだけの貯蓄や投資余力があるかを確認しましょう。資格取得も投資も“土台”がなければ崩れます。
- 生活費の固定費を下げる（通信費、家賃、保険など）
- 副業や転職で収入を上げる（稼ぐ力を強化）
- 支出を抑えて投資・勉強資金を確保する
このような土台ができて初めて、次のステップに進む準備が整います。税理士も宅建士も勉強しないでとれるような簡単な資格ではありません。貴方が学生でないならば、可処分時間の捻出に苦労するかもしれません。その場合は、すっぱりと諦めることも大切です。「投資×宅建士×税理士」の考えで一番重要な点は投資。お金に働いてもらうことです。投資は入金力が重要です。今の職場にいながら資格取得を目指すことなく、軽く税理士、宅建士、あるいはFP（ファイナンシャルプランナー）の教科書に目を通すだけでも全然違います。
労力に見合った利益が返ってくるか考えましょう。
ステップ2：宅建士の取得で不動産のリテラシーを手に入れる
さて、宅建士は最短半年〜1年で合格できる国家資格で、非常にリターンが大きいのが魅力です。不動産業界に必要不可欠な存在（業務独占）ですが、転職する必要はなく、自分の投資判断力や交渉力を高めるために取得するというスタンスでも正解です。
- 不動産投資物件の見極めが可能になる
- 仲介手数料の交渉、契約の落とし穴を回避できる
- 将来の法人化や相続対策にも活きる
今後、不動産市場は人口減少に伴い二極化が進みます。宅建士の知識があれば、“選ばれる物件”を見極める目が養われます。
ステップ3：税理士資格で「自分のお金の主治医」になる
税理士試験は中長期戦ですが、科目合格制度があるため、働きながらコツコツ進められます。税理士を目指すことで、税制の深い理解と、節税スキルを手に入れることができます。
- 不動産投資や副業の税務戦略に直結する
- 法人化による資産管理・最適化が可能になる
- 税理士業務で顧問収入も得られる
投資家・経営者ネットワークへのアクセスも広がり、“お金が集まるポジション”に自分を置くことができます。
もし仮に「税理士の内容が難しすぎる」と感じたのならば、FPの勉強でも知識面ではある程度代用できます。
ステップ4：戦略的に投資を始める
資格だけではお金は増えません。得た知識を「実践」につなげる必要があります。おすすめの流れは以下のとおりです。
- 少額からのインデックス投資（NISA活用）
- 節税効果の高いiDeCoや保険を活用
- 中古区分マンションや築古戸建てで不動産デビュー
- 法人化して経費・報酬を設計しながら資産拡大
- 税理士目線でポートフォリオ全体を調整
このプロセスを踏むことで、“時間に縛られない収入源”を少しずつ構築していけます。
ただ、このステップ4は戦略的に投資を始めることを進めています。投資自体は早ければ早いほどお金持ちになれる確率は上がりますので今日にでも証券口座を開き、高配当割安株と呼ばれるものに投資すると良いでしょう。（9432）日本電信電話(株)つまりNTTに初心者の方は投資すると低リスクで株のことを学べるかなと思います。
ステップ5：知識のアップデートと情報発信
資格取得や投資を実践していると、自然と知識が蓄積されていきます。その過程を「発信」することで、さらに人脈やビジネスチャンスが広がります。
- ブログやX（旧Twitter）で学習記録を発信
- 同じ志の仲間と情報交換（SNS・コミュニティ）
- セミナー講師やオンライン講座への展開も視野に
現代では「発信者＝価値提供者」として、情報が収益につながる時代です。発信活動はブランディングにもなり、収入の多様化に貢献します。インフルエンサーとして有名になれば本の出版依頼なんかも来るかもしれません。
つまり、ステップ4，5は最初から進行していても構いません。
おわりに：あなたも“戦略的お金持ち”になれる
医者や弁護士のような「時間と労力を交換する」働き方では、限界があります。時代は「知識と仕組み」で稼ぐ方向へと完全にシフトしています。
宅建士は不動産を武器に変え、税理士は税金を制して守りを固め、投資によってお金に働かせる。この三位一体の戦略を地道に実行すれば、誰でも“戦略的お金持ち”への道を歩むことが可能です。
いまの自分にできる一歩から。
スマホゲームに時間を割くより、今日から投資本を一冊読む。 飲み会を一度パスして、宅建のテキストを開く。 通勤時間を耳学習に変えて、税理士科目の講義を聞く。
積み重ねは、必ず武器になります。
あなたの人生を「お金に支配される側」から「お金を動かす側」へ。
その第一歩を、今ここから踏み出せれば幸いです。
ここまでさんざん「投資×宅建士×税理士」は最強って言ってきましたけど、今働きながら投資をしている貴方は既に最強です。まだ投資していないという方は、今からでも投資をすれば最強に近づくことでしょう。
「宅建士×税理士」は添え物。「投資」があまりにも巨大ということですね。
私が考える最強ですからね。どちらにしろ「資格×投資」は強いです。資格の時点でくいっぱぐれるリスクは大分抑えられますからね。
そこからどうお金持ちを目指すかが大事ですね。
私は「ブログ×投資」で頑張ろうと思っています。
（・・・それって弱そう・・・）頑張ってください（二コリ）
ここまでお付き合いいただきありがとうございました。またお会いできるのを楽しみにしております。
